智通财经APP注意到，美国抵押贷款利率升至5个月来最高水平，在过去6周内第5次压低购房申请。美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，截至4月19日当周，30年期固定抵押贷款合约利率上升11个基点，至7.24%，为去年11月24日以来的最高水平。购房抵押贷款申请指数下降了1%。

包括购房和再融资申请在内的总体申请指数上周下降了2.7%。再融资下降5.6%，为2月份以来的最大降幅。

超过7%的借贷成本在二手房市场和新房市场之间拉开了一道鸿沟。由于潜在买家在等待利率下降，二手房的销售难以获得动力。这限制了房源，推高了房价。

房屋建筑商也从转售库存的减少中受益，一些公司通过提供更便宜的融资和激励措施来推动销售。上个月新屋销售强劲反弹，达到去年9月以来的最快速度。

这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。

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