金九银十历来被视为楼市的传统旺季但今年9月，北京新建商品房市场有点凉，普通住宅成交量连续第三个月下滑，成交均价跌至过去一年的月度低点另一方面，伴随着一批纯新市场进入市场，供给市场活跃

据北京中原统计，9月北京新建商品房市场成交总额达415.61亿元，较上月增长约2.4%对应成交6614套，环比下降约12%，连续三个月下降，仅高于2月和5月，同比增长21%

其中，住宅产品成交额约390.26亿元，较上月增长约4.4%，成交额止跌回升，同比下降约4%，对应成交5725套，较上月减少474套，连续三个月下跌，同比减少2037套，成交均价50907元/平方米，价格相对稳定。

从供应情况来看，今年9月，北京新建商品房市场共有64个项目取得销售许可证，其中拍卖项目22个，新增房源品类9303个，较上月增加5928套，主要分布在朝阳，大兴，顺义，其中京能立墅，北京建工镜月林西，绿城沁园，保利金尚，何玥浦云，钟君惠今未来运城等纯房源9个其中，2个限定竞得房取得预售证书，新增房源共计1392套，分别为顺义北京金茂国际社区限定竞得房和通州万科城限定竞得房

随着上海二手房挂牌指导价政策的出台，前滩二手房经历了集体拆迁，调整后集体拆迁，再集体拆迁的复杂过程。

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